分類: 金融新聞
新聞中的法律／大陸毒地風波 牽動臺商賣廠
中國大陸臺商處分廠房不動產最近雪上加霜，除了受大陸不動產景氣不佳影響外，最近更因江蘇地區爆發「毒地風波」，近期臺商在與潛在買方談判出售廠房時，常會被買方要求加入土地沒有受污染的保證條款，甚至要求在盡職調查階段就要開挖土地進行調查。
上海毒地風波是因2020年陸家嘴引入了英國雷丁學校，校方在辦理辦學許可證過程中，依環保局要求，對學校所在地進行土壤污染檢測，沒想到一測發現污染嚴重。
上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司進一步追查，發現蘇鋼集團七年前出售給上海陸家嘴集團的17筆土地，其中14筆遭檢驗出土壤致癌物超標，但現在已經有居民入住新建大樓，上海陸家嘴集團已對蘇鋼提告索賠人民幣100億元。
近期大陸工業廠房不動產屬於買方市場，買方與中介爲了壓價，除了強調現在大環境不景氣外，現在更有買家拿上述毒地事件借題發揮，要求盡調時檢驗土地，或是保留高額尾款作爲擔保。
不少臺商一聽到要檢驗土地就慌了，因爲當初臺商取得土地時也沒有檢驗土地，而且地下水如果受附近工廠污染自己也不會知道，臺商擔心萬一開挖檢測出問題，廠房不但賣不成，可能還要花大錢復原，因此臺商對買方開挖驗地或擔保的要求都不敢答應，最後爲了儘快出場只好降價給買方。
大陸市場的廠辦土地交易，大約每四個買家只有一個會提出檢測土地，除非臺商自身產業會產生有毒物質，不然真正有誠意的買家一般不會提土地污染問題，畢竟這麼多年也就只出了這一次事件，反倒是跟中介簽了獨家約，或是擔心驚動地方政府，只找少數買家來談的臺商，容易遇到這類借題發揮的買家，建議臺商萬一遇到這類買家不要慌，多找幾個買家來談，問題自然會解決。
（資誠聯合會計師事務所兩岸商務與稅務服務合夥會計師段士良口述，記者苗珮瑩採訪整理）
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《半導體》家登帶量強彈 Q4營收拚高
家登股價8月中下探307元的近5月低點，隨後於317～394.5元區間震盪，10月底回測333元后獲撐，今（2）日在買盤敲進下跟隨大盤開高走高，飆漲8.38％至368.5元，截至午盤維持逾7.5％強勁漲勢。三大法人本週迄今雖賣超211張，但外資轉爲小幅買超42張。
家登2023年9月自結合並營收5.17億元，月增16.29％、年增達48.53％，登近半年高，使第三季合併營收13.31億元，季增達36.18％、年增24.82％，自近7季低點回升，且雙創同期新高、歷史第三高。累計前三季合併營收37.5億元、年增18.82％，續創同期新高。
家登受全球先進製程去化庫存短期影響，第二季營運明顯降溫。隨着極紫外光罩盒（EUV Pod）等高毛利先進光罩載具拉貨動能恢復並逐步提升，大中華區前開式晶圓傳載盒（FOUP）需求持續增量，第三季營收動能明顯回升。
展望後市，隨着光罩載具及前開式晶圓傳輸盒需求增溫，配合子公司家碩(6953)設備陸續驗收、下半年逐步出貨認列，配合營運第三隻腳的航太產品出貨挹注，家登看好旺季營運可望穩中走揚，使下半年營運持續走揚，全年成長目標不變。
亞系外資認爲，在更多晶片轉向先進製程、極紫外光（EUV）光罩層數增加、供應鏈在地化趨勢及地緣政治因素優勢下，家登晶圓載具市佔率續看升，看好家登2023～2025年每股盈餘分別成長13％、63％、32％，給予「買進」評等、目標價550元。
發改委：將與“一帶一路”共建國家攜手提升綠色發展合作水平
發改委：將與“一帶一路”共建國家攜手提升綠色發展合作水平
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新京報貝殼財經訊 (記者張曉翀)12月15日國家發展改革委區域開放司司長徐建平在專題新聞發佈會上表示，推進綠色絲綢之路建設是共建“一帶一路”高質量發展的重要內容。十年來，綠色絲綢之路建設取得積極成效，綠色發展理念不斷深入，國際合作平臺不斷完善，務實合作舉措不斷深化，綠色成爲了共建“一帶一路”的鮮明底色。
一是政策體系持續完善。中國相繼發佈了加強境外項目環境管理、推進共建“一帶一路”綠色發展、促進綠色能源國際合作、不再新建境外煤電項目等政策文件，明確了綠色絲綢之路建設的重點任務和工作安排，着力強化政策引導。
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二是合作共識不斷凝聚。中國與共建國家共同發起了“一帶一路”綠色發展夥伴關係倡議、“一帶一路”綠色發展北京倡議、“一帶一路”綠色投資原則，成立了“一帶一路”綠色發展國際聯盟、“一帶一路”可持續城市聯盟，廣泛搭建了綠色交流合作平臺，不斷凝聚“一帶一路”綠色發展國際共識。
三是務實合作深入推進。中國同共建國家一道，實施了一批綠色、低碳、可持續的風電、太陽能發電項目，爲共建國家能源供給向高效、清潔、多元化方向發展注入了強勁動力。中國與共建國家合作開展的蒙內鐵路、中老鐵路、印尼青山工業園、老撾萬象賽色塔低碳示範區等一批標誌性項目中，廣泛融入了綠色理念和中國技術，這對減少污染和溫室氣體排放、帶動當地經濟發展起到了重要作用，得到了共建國家政府和民衆的廣泛讚譽。
下一步，我們將與共建國家攜手提升綠色發展合作水平，全面夯實綠色發展合作基礎，拓展綠色發展合作空間；強化綠色發展夥伴關係，實現經濟發展和生態環境保護、應對氣候變化協同增效；共建人與自然生命共同體，共同提高應對氣候變化能力，保護人類共同的地球家園。
東方甄選擬15億元向母公司出售教育業務：專注自營產品及直播業務
東方甄選擬15億元向母公司出售教育業務：專注自營產品及直播業務
東方甄選計劃向母公司新東方建議出售教育業務。
12月27日，東方甄選控股有限公司（東方甄選，01797.HK）發佈公告稱，董事會批准向母公司新東方建議出售教育業務，合計代價人民幣15億元。出售事項乃廣義新東方集團業務重組的一部分，旨在更明確地劃分其業務線，及更好地使其業務部門與運營環境保持一致。
東方甄選表示，目前，本集團及新東方集團所運營的行業相互重疊，其業務根據其產品/服務的交付媒介進行劃分。出售事項後，本集團及新東方集團所運營的行業將相互區分且各不相同，本集團不再經營在線教育領域，而是成爲一家專門的自營產品及直播業務運營商。
東方甄選進一步表示，該業務重組將使本公司、新東方集團及其全體股東受益，主要原因有五點。
首先，現有業務劃分（即新東方集團運營線下教育而本集團運營線上教育）在新的社會環境下意義不大，隨著線上及線下平臺之間的界限日益模糊，學生（包括大學生及機構學生）越來越傾向於選擇（且有時期望）OMO的教育模式；業務重組使各集團能夠專注於其自身獨立而特定的行業。
其次，對於東方甄選而言，這將使本集團管理層能夠更加專注於一個具體行業（而非多個行業），並將其資源分配至該行業，從而意味着更集中的資源分配將使股東獲得更大的財務回報。
第三，廣義新東方集團內業務線更爲清晰的劃分將使新東方集團及本集團各自的管理層能夠更清晰地評估其各自業務於該行業的業務表現及市場地位。
第四，出售事項將使本集團成爲一家專門的自營產品及直播業務營運商，從而將使投資者能更易於評估本集團的業務及其市場地位。業務重組亦將使投資者能將不同的估值方法應用於新東方集團及本集團（基於其市場地位及其特定行業的表現）。
最後，業務重組將爲股東及投資者提供更大的靈活性以決定他們想要投資哪一個行業（或多個行業）。具體而言，目前，股東及投資者於中國面臨與教育以及自營產品及直播行業二者相關的監管及市場環境，而出售事項後，股東及投資者將可以選擇是否繼續投資這兩個行業或僅投資這兩個行業之中的一個。
根據公告，東方甄選當前經營的教育業務包括：優播香港（爲東方甄選的全資附屬公司，主要從事在線教育）；酷學慧思（爲北京訊程的全資附屬公司，主要從事在線教育）；西安睿盈（爲迅程香港的全資附屬公司，主要從事教育諮詢服務）等。
2023財年，東方甄選教育業務稅後淨利潤1.2億元。
近期，東方甄選因“小作文”風波頻上熱搜。12月8日東方甄選開啓的三天“吉林行”。在置頂的“宣傳文案出自誰手”的解答評論中，小編回覆稱：“每一次小作文製作，都是主播在鏡頭前，背後是文案創作團隊、拍攝團隊、剪輯團隊的小夥伴們，大家協作，纔有了一篇篇專場小作文。”
此番回覆立刻引發了一些董宇輝粉絲的不滿，認爲小編如此發聲是“背刺”主播。此後董宇輝及原東方甄選CEO孫東旭的迴應等各方的表態，將這一事件演變成爲全民關注的熱議話題，東方甄選迅速掉粉、股價出現暴跌。
12月16日及12月17日，東方甄選連續發佈公告，解除孫東旭的行政總裁一職，並罷免其公司執行董事職務，同時免去孫東旭東方甄選執行董事、CEO職務，董事長俞敏洪兼任東方甄選CEO職務。
12月22日晚間，東方甄選董事會宣佈，2023年12月22日，孫東旭已辭任公司非執行董事一職，即時生效。孫東旭的辭任是由於鑑於最近的輿論風波，其對本公司品牌及聲譽管理不善。董事會認爲，孫東旭的辭任將能夠更好地維護本公司股東的利益。
截至12月27日收盤，東方甄選報收26.85港元，下跌6.93%。
美股道瓊上漲322點 恢復先前漲勢
美股道瓊上漲322點。（達志影像／shutterstock提供）
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美國聯邦準備理事會（Fed）放鴿後，華爾街股市連漲趨勢昨天中斷，今天回彈收高，恢復之前被市場樂觀看待通膨趨緩、央行政策轉向所推升的漲勢。
道瓊工業指數上漲322.35點或0.87%，以37404.35點作收。
標準普爾500指數勁揚48.40點或1.03%，收4746.75點。
科技股那斯達克指數揚升185.93點或1.26%，收14963.87點。
費城半導體指數大漲110.93點或2.77%，收4118.59點。（譯者：楊昭彥）1121222
以色列靠3招突圍 戰火下照樣拚經濟
以巴戰爭打了兩個多月，以色列經濟仍較去年成長。（示意圖/達志影像/shutterstock）
駐臺北以色列經濟貿易辦事處處長杜亞維認爲，以色列和臺灣很像，都是跟全球做生意。(圖/財訊提供)
根據《財訊》雙週刊報導，以色列和巴勒斯坦爆發50年來最大沖突，這場戰爭中，除了炮火四射的前線，另一個必須守住的防線，就是以色列的經濟。過去兩個多月，以色列從平時轉爲戰時經濟的作法和經驗，值得臺灣參考。
時間回到10月7日，巴勒斯坦人在星期六早晨7點突然越界攻擊，帶走大批人質，以色列隨即抽調30萬大軍上前線，總數佔以色列人口3%；家園被毀、親友被擄，戰爭帶來的混亂和驚慌，對以色列經濟的挑戰可想而知。
但根據以色列央行的估計，2023年以色列GDP（國內生產毛額）成長率仍將維持2%成長，成長率只微幅下降0.3%。從信用卡消費金額來看，在10月底之後，以色列信用卡消費金額又回到戰前正常水位。以色列ETF的價格，也在10月底後，快速反彈至戰前價位，顯示外界對以色列經濟韌性的信心。預計2025年，以色列經濟可望出現明顯成長。
「戰爭開打，我們先確保所有對外的港口、機場暢通，」駐臺北以色列經濟貿易辦事處處長杜亞維（Aviv Doron）指出，以色列北、中、南的主要港口和特拉維夫附近的機場，目前都正常運輸貨物。
第1招 確保港口暢通運輸正常
接着，以色列財政部發布補貼方案，協助金流受影響的中小企業和工廠度過難關，「以色列財政部會根據你過去的報告，計算你的收入和往年相比損失了多少，再向中小企業分配資金，讓它們可以快速恢復生產。」
《財訊》雙週刊也發現，但對建築業、 農場，這些需要大量人力的產業來說，即使拿到補助，沒有工人、外勞也照樣停擺。杜亞維解釋，以色列政府和民間會組織沒有工作的人，像學生、退伍軍人，再分配他們到各地支援各家公司生產，維持經濟正常運作。
以色列的經濟近年正在改變，靠輸出創新技術換取經濟成長的比重愈來愈高。「以色列經濟和臺灣經濟很像，是島國經濟，我們並不依賴鄰近國家的市場，是跟全世界做生意。」杜亞維說。
2021年，以色列最大宗的出口是「商業服務」，其實就是研發，全世界有超過400家跨國企業在以色列設立研發中心，對外提供創新技術服務。戰爭期間，以色列公司仍按照原有的策略，和全世界的企業合作，持續提供技術服務和解決方案。
11/23【早晨財經速解讀】油價倒頭栽 下一站降息？樓市僵局？美房供需停擺
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財經作家遊庭皓。圖／遊庭皓提供
美國股市週三在感恩節假期前清淡交投中走高，美國公債殖利率上漲，投資人仍樂觀認爲聯準會（Fed）完成升息，且經濟仍展現韌性。
道瓊工業指數上漲184.74點，漲幅0.5%，收在35,273.03點；標普500指數上漲18.43點，漲幅0.4%，收在4,556.62點；那斯達克綜合指數上漲65.88點，漲幅0.5%，收在14,265.86點。
美國10年期公債殖利率週三收在4.415%，連續五個交易日下跌。
密西根大學公佈的消費者調查終值，美國消費者對未來一年通膨率的預期爲4.5%，高於4.4%的初值。消費者預計未來5-10年通膨率爲3.2%。
其他經濟消息方面，美國上週首次申領失業救濟人數創下6月以來最大降幅，表明在勞動市場逐漸降溫的情況下，僱主仍在儘量留住員工。美國10月耐久財訂單降幅超過預期，因商用飛機訂單下降，同時企業設備需求減弱。
LPL Financial首席全球策略師Quincy Krosby說：「對於依賴數據的Fed來說不是好消息，他們不希望看到消費者通膨預期脫錨。」不過她也說，「儘管對經濟和消費者支出有疑慮，但市場的信號是，在這個可能對市場最有利的季節裡，這波行情具有可持續性」。
她表示，美股通常在感恩節假期前上漲，而且在年底前走高。美國股市週四將因感恩節休市。
大型科技股是推升標普500指數的主力之一。通信服務以 0.9%漲幅居前。除能源股下跌0.1%外，標普500指數各大類股全都上漲。
11月迄今，標普500指數已累計上漲8.7%，可望創出2022年7月以來的最大單月漲幅。標普2023年迄今上漲19%。
亞馬遜（Amazon）在黑色星期五和網路星期一促銷之前上漲2%。微軟上漲1.3%，再創歷史新高，有消息說奧特爾將重掌OpenAI。
輝達（Nvidia）下跌2.5%，Nvidia預估第4季整體營收高於市場預測，但警告美國出口限制可能導致在中國大陸的銷售急劇下降。不過，受到輝達業績展望激勵，其他半導體股大多上漲，費城半導體指數漲0.3%，臺積電ADR漲0.2%。
迪爾公司(Deere)股價下跌3.1%，此前這家農業機具製造商預測拖拉機、莊稼收割機和其他機械的獲利和營收將下降。
四川德陽農商行獲批吸收合併4家縣級農商行
“今年以來，中小銀行改革化險穩妥推進。”
定向越野／2023第四屆香港亞洲青年暨青少年賽 中華隊力爭上游
近日，國家金融監督管理總局官網發佈信息，同意德陽農村商業銀行吸收合併四川廣漢農村商業銀行股份有限公司、四川什邡農村商業銀行股份有限公司、四川綿竹農村商業銀行股份有限公司、四川中江農村商業銀行股份有限公司等4家銀行，並承繼上述4家銀行的債權、債務。
批覆顯示，德陽農商行應嚴格按照有關法律法規要求辦理吸收合併事項，並督促廣漢農商行、什邡農商行、綿竹農商行、中江農商行完成解散相關事宜。
根據德陽農商行2022年度報告，截至報告期末，該行資產總額333.24億元，較年初增長67.37%；實現營業收入13.1億元，同比增長61.52%。
今年以來，中小銀行改革化險穩妥推進。
12月以來，已有新疆阿克蘇農商銀行、新疆溫宿農商銀行、新疆沙雅農商銀行、新疆阿瓦提農商銀行、新疆烏什農商銀行、庫車縣農村信用合作聯社、新和縣農村信用合作聯社、拜城縣農村信用合作聯社等8家銀行因新設合併組建阿克蘇塔里木農商銀行獲批解散；藁城恆升村鎮銀行和晉州恆升村鎮銀行因被石家莊新華恆升村鎮銀行吸收合併而獲批解散；北京大興華夏村鎮銀行因被華夏銀行收購而獲批解散。
此外，今年年內，還有延壽融興村鎮銀行、巴彥融興村鎮銀行因被哈爾濱銀行合併而解散；遼寧千山金泉村鎮銀行因被鞍山銀行收購而解散；昭通昭陽富滇村鎮銀行因被富滇銀行吸收合併而解散；廣西融水柳銀村鎮銀行被柳州銀行收購合併而獲批解散；霍林郭勒蒙銀村鎮銀行被內蒙古銀行收購合併而獲批解散。
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買便宜屋小心這「註記」可能房子沒了錢也拿不回來
2024 年 1 月 1 日
金融新聞
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買便宜屋小心這「註記」可能房子沒了錢也拿不回來
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【女性臉譜】劉洪貞／老媽的零用錢
買房爲人生大事，需留意的細節良多，除凶宅及屋況瑕疵外，安新建經提醒，購屋前另須留意物件謄本是否有「訴訟註記」，避免因物件本身的產權、責任或其他法律程序問題，造成購入後的後續問題。
安新建經經理張雲維說明，「訴訟註記」是指這筆房地物件可能因土地爭議、產權糾紛等因素，目前訴訟中，由訴訟的原告在辯論終結審判前，向審理的法院聲請裁定發給「起訴證明」，再向地政事務所辦理「訴訟系屬之事實」、記載在房地產謄本上的註記登記。
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雖然在訴訟中，但因買賣移轉屬於物件所有人的權利，因此法律上仍可進行買賣、辦理移轉登記。
張雲維表示，許多有「訴訟註記」的房地物件可能會開出優於市場條件來吸引買方入手，但買方必須承擔極大風險。
因爲買方選擇買入有訴訟註記的物件，法律上就不屬於可免責的善意第三人身分，在訴訟判決出來後，就得由買方繼受結果。也就是萬一賣方敗訴，買方必須承受判決結果，權利人可向買方請求房地返還及移轉登記等，且買賣價金也無法取回。
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除了要承擔本物件潛在的法律風險外，當訴訟註記仍存在時，將來在轉售時可能因訴訟註記遇到市場抗拒，並對房地的價值造成影響。
張雲維提醒，判決未確定時，請求內容還是有可能會變動，因此建議爲避免權益受損，民衆如欲購買與銷售有訴訟註記之房地，應該謹慎評估風險，並尋求專業法律建議，瞭解法律程序與物件爭議的根源；若評估風險過高，有必要時請考慮是否繼續交易。
此外，張雲維也建議民衆在購屋過程務必要使用履約保證，交易過程給付出的價金將統一放在履保專戶中，如有動用需求必需經過雙方同意程序，一旦發現有風險存在，資金仍在專戶的安全控管中，可將風險降至最低，爲自己多一層保障。
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